O mercado curitibano de venda de imóveis residenciais usados fechou janeiro com a variação de 0,33% no valor ofertado, com relação ao mesmo período do ano passado. Já no acumulado de 12 meses, o valor chegou a 10,1%, ou seja, uma diferença de quase cinco pontos percentuais na comparação com o IGPM do período, que ficou em 5,66%.
“A média dos valores encontrados na capital paraense ficou muito parecida com o que vemos nas demais capitais do país”, frisa o presidente do Inpespar e vice-presidente de economia e estatística do Secovi, Luiz Fernando Gottschild. O dado faz parte do estudo realizado mensalmente pelo Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), que faz parte do Sistema Secovi, que há 20 anos realiza este tipo de levantamento.
De acordo com Gottschild, o crescimento no número de ofertas nesse setor atingiu o nível de 18% nos imóveis comerciais e 2% no caso dos residenciais, na comparação de janeiro ao mesmo período do ano passado.
Com relação aos imóveis comerciais, a média de preços ofertados medida em janeiro, em comparação com o mês anterior, apresentou uma variação de 1,28%. Já no acumulado dos 12 meses, a variação observada chegou aos 17%.
Segundo Gottschild, o centro ainda concentra a maior oferta de imóveis comerciais, cerca de 23% do total. “Depois da região central, os bairros do Boqueirão (5,3%), Água Verde (5%), o Batel (4,9%) e o Xaxim (3,8%) concentram os maiores estoques”, explica. De acordo com ele, a estimativa de negociação deste tipo de imóvel não teve variação significativa na comparação de janeiro de 2014, quando foram negociados 38 imóveis, com janeiro de 2013, que teve 36 vendas.
Índices
O índice de Venda de Usados Sobre Oferta (VUSO) para os imóveis residenciais fechou janeiro em 4,5% não apresentando alteração significativa em janeiro de 2013 (4,9%). Com relação à velocidade de venda de usados, o IVVU médio foi de 118 dias. A venda mais rápida ficou com os apartamentos, que teve média de 108 dias. Já com relação ao VUSO comercial, o índice de janeiro deste ano ficou em 4,4% enquanto o do mesmo período de 2013 foi de 4,9%.
