A estimativa de contratos residenciais de locação efetivados, em Curitiba, aumentou na ordem de 25% nos três últimos anos. O dado faz parte do último levantamento realizado pelo Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), ligado ao Sindicato da Habitação e Condomínios (Secovi-PR). A estimativa é a de que em janeiro deste ano tenham ocorrido 1.236 locações residenciais.
O estudo mostra ainda que o crescimento da oferta destes imóveis, nos três anos, ficou em 41,2%. “Lentamente o mercado está conseguindo absorver e equilibrar a quantidade de imóveis que estão sendo colocados para locação, mas observamos um tempo de espera para efetivar a locação ainda bem alto, com determinados tipos de imóveis residenciais apresentando até 157 dias”, explica a vice-presidente de Locação do Secovi-PR, Fátima Galvão.
Comportamento de consumo
Segundo o presidente do Inpespar e vice-presidente de Economia e Estatística do Secovi-PR, Mauricio Ribas Moritz, os três primeiros meses do ano são tradicionalmente a época mais aquecida do mercado de locação residencial, porém os dados referentes aos meses de novembro e dezembro de 2016 acrescidos de janeiro de 2017 mostram mudanças de consumo. “Se compararmos o período destacado com os dados dos dois últimos anos observamos um crescimento de 45,4%”, pondera.
Baixa inadimplência
De acordo com a pesquisa, os alugueis apresentam uma inadimplência extremamente contida na comparação com outros setores da economia. “A média de inadimplência de 2016 ficou em 2%, o que representa uma diminuição de 0,3 pontos percentuais na comparação com 2015”, explica Moritz. “Essa última pesquisa nos mostra que em janeiro de 2017 esse índice fechou em 1,9%”, adianta.
